AGOSTI, MARCELA FERNANDA Y OTRO c/ CHEN, NOLAN ERIC Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños derivados de filtraciones entre inmuebles linderos. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y ordenó reparar los muebles de cocina dañados.
¿Quién es el actor?
Marcela Fernanda Agosti y otro
¿A quién se demanda?
Nolan Eric Chen y otros
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reparación de daños derivados de filtraciones entre inmuebles linderos
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la admisión de la demanda y reconvención, pero modificó la sentencia para ordenar la reparación de los muebles de cocina dañados.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Las relaciones de vecindad entre propiedades contiguas implican conflictos de derechos, que deben conciliarse mediante limitaciones al ejercicio de la propiedad.
- Existe responsabilidad objetiva del dueño o guardián de una cosa por los daños causados por sus vicios, salvo caso fortuito o hecho de la víctima/tercero.
- Ambos inmuebles tenían deficiencias en los muros medianeros y sus reconstrucciones, que derivaron en filtraciones recíprocas.
- Hay acreditado nexo causal entre la defectuosa canaleta y los daños en los muebles de cocina de la actora, cuya cuantía se diferirá a ejecución de sentencia.
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