C Y OTRO c/ D N G Y OTRO s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO
La actora promovió demanda por nulidad de escritura de venta de la nuda propiedad de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones confirmó la sentencia que declaró la nulidad por lesión subjetiva y dolo del demandado.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- La actora, de 92 años, viuda y sin hijos, demandó la nulidad de la escritura de venta de la nuda propiedad de su departamento al demandado por $14.000, cuando su valor real era de $37.058.
- La Cámara consideró acreditada la notable desproporción entre el valor real y el precio pagado (elemento objetivo de la lesión) y que el demandado se aprovechó de la situación de vulnerabilidad y confianza depositada por la actora (elemento subjetivo).
- Destacó que la presunción de los elementos subjetivos de la lesión se justifica ante la acreditada desproporción.
- Rechazó el argumento del demandado de que la actora comprendía el acto, pues ello no desvirtúa la configuración de la lesión.
- Confirmó el rechazo de la demanda contra la escribana, quien no tuvo participación en el acto lesivo.
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