DE LAZZARI MARIO JORGE c/ ALBERTO DE LAZZARI E HIJOS S.C.A. Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor pretendió usucapir inmuebles de propiedad de una sociedad cuyos socios eran sus padres fallecidos. La Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda por falta de acreditación de la exclusión de los demás coherederos durante el plazo de usucapión.
Prescripción adquisitiva (usucapión) de inmuebles
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda.
Los fundamentos principales fueron:
- Los inmuebles pertenecían a una sociedad constituida por los padres del actor, y tras el fallecimiento de éstos, los bienes pasaron a ser parte del acervo sucesorio, correspondiendo a los herederos (incluyendo al actor) la titularidad de los mismos.
- No se acreditó que el actor haya excluido a los demás coherederos durante el plazo de usucapión, lo cual es necesario cuando se pretende usucapir frente a coherederos.
- El mero transcurso del tiempo y el uso de los inmuebles por parte del actor no son suficientes para demostrar la interversión del título.
- Se citó jurisprudencia que establece que en casos de condominio o sucesión indivisa, el uso exclusivo del bien por un coheredero no habilita por sí solo la usucapión frente a los demás.
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