CZARNOTA SEBASTIAN ENRIQUE c/ MATA ADOLFO S/SUCESION VACANTE Y OTRO s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia de primera instancia y declaró que el actor adquirió el derecho real de propiedad por usucapión.
¿Quién es el actor?
Sebastián Enrique Czarnota
¿A quién se demanda?
Sucesión vacante de Adolfo Mata
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Adquisición de un inmueble por prescripción adquisitiva
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda, y en su lugar hizo lugar a la misma, declarando que el actor adquirió el derecho real de propiedad del inmueble por usucapión.
Los principales fundamentos de la decisión fueron:
- Se acreditó que la cedente Esther Benchimol pagó de manera continua los impuestos, expensas y servicios del inmueble durante años, lo cual es un elemento revelador de su animus domini.
- Si bien la testigo presentada por el actor hizo declaraciones confusas, se consideró que existía algún tipo de vinculación entre Mata y Benchimol, evidenciada por ejemplo en que ella intervino en el acto de defunción de Mata.
- Ante la ausencia de herederos de Mata, se consideró que Benchimol y luego su cesionario Czarnota no reconocían un derecho superior al que ejercían sobre el inmueble.
- En consecuencia, se concluyó que Benchimol había adquirido el inmueble por prescripción adquisitiva el 15 de agosto de 2010, al cumplirse el plazo de 20 años desde el fallecimiento de Mata en 1990.
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