C. D. P. AV. L. H. ... CABA c/ V., S. T. Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El consorcio de propietarios promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones en un edificio de propiedad horizontal. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia y distribuyó las costas entre las partes.
¿Quién es el actor?
Consorcio de propietarios
- Demandados: S. T. V., M. A. V. y P. D. M. V.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de daños y perjuicios por filtraciones de agua que afectaron al edificio
¿Qué se resolvió?
Se confirmó el rechazo de la excepción de falta de legitimación pasiva opuesta por uno de los demandados. Se desestimaron los agravios del consorcio actor sobre el rechazo de ciertos gastos. Se desestimó el pedido de pluspetición inexcusable del demandado. Las costas de primera instancia se distribuyeron en un 80% a cargo del demandado y 20% al actor. Las costas de Alzada se impusieron en el 80% a la demandada y 20% al actor.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La responsabilidad civil está gobernada por el Código Civil vigente al momento de los hechos, pues las filtraciones ocurrieron en 2014.
- Si bien el reglamento de propiedad horizontal establece que los gastos de conservación y reparación de partes comunes son a cargo del consorcio, la actitud obstruccionista de uno de los demandados retrasó la solución de los daños, por lo que corresponde responsabilizarlo.
- Las críticas del consorcio sobre el rechazo de ciertos gastos se declararon desiertas por falta de fundamentación adecuada.
- No procede la pluspetición inexcusable invocada por el demandado, pues no hubo admisión del monto hasta el límite establecido en la sentencia.
- Respecto a las costas, se aplicó el artículo 71 del CPCCN dado los vencimientos parciales y mutuos.
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