A E M c/ CONS. PROP. TALCAHUANO 934/6/42 s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Quién es el actor?

Elba Mabel Alarcón

¿A quién se demanda?

Consorcio de Propietarios Talcahuano 934/36//38/42

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Daños y perjuicios por filtraciones en unidad La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y condenó al consorcio a pagar $51.000 más intereses y costas. Ambas partes apelaron. La Cámara rechazó los agravios de ambas partes, confirmando la sentencia, salvo en relación a ciertos gastos por pinturería, limpieza de alfombras y sillones, que fueron reconocidos por $900. La Cámara consideró que por tratarse de un daño producido en una unidad sometida al régimen de propiedad horizontal, el consorcio es responsable como dueño o guardián, debiendo probar el casus, culpa de la víctima o de un tercero. Si bien los testigos del consorcio afirmaron que la actora negaba el ingreso a su unidad, ello no eximía de responsabilidad al consorcio, pues los propios hechos y la prueba documental evidenciaban un conflicto con soluciones imperfectas. En cuanto a los rubros reclamados, la Cámara rechazó la indexación en dólares y el lucro cesante, pero reconoció los gastos por pinturería, limpieza de alfombras y sillones. Las costas de alzada se impusieron en un 70% al consorcio y 30% a la actora.