ZAPATERO CATALINA ESTER c/ FRANCHI AMELIA MATILDE Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La actora promovió demanda por usucapión de un departamento. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda.
¿Quién es el actor?
Catalina Ester Zapatero
- Demandados: Amelia Matilde Franchi, Néstor Ginés Rodríguez Franchi, Laura Antonella Rodríguez Franchi y Florencia Daniela Rodríguez Franchi
- Objeto de la demanda: Usucapión de la Unidad Funcional n° 9 del Segundo Piso del inmueble de calle Moreno 2182
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda de usucapión
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La actora no logra probar que la adquisición del inmueble por Néstor Ginés Rodríguez (hijo) fue simulada, a pesar de sus alegaciones iniciales de simulación por interposición de persona. No hay prueba convincente de la simulación.
- Tampoco logra acreditar la posesión pública, pacífica e ininterrumpida del inmueble durante 20 años, ya que inicialmente acompañó a Néstor Ginés Rodríguez (padre) en el departamento, y luego continuó viviendo allí de forma precaria, sin tener el ánimo de dueña.
- Conforme al art. 2353 del Código Civil, nadie puede cambiar por sí mismo ni por el transcurso del tiempo la causa de su posesión, por lo que la actora no pudo convertir su tenencia inicial en posesión ad usucapionem.
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