MARTINEZ PEDRO PABLO c/ SALINAS , ROQUE ESTEBAN Y OTROS s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO
El actor promovió demanda por nulidad de escritura pública. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la decisión que desestimó el reclamo por considerar que existía cosa juzgada respecto a la prórroga del contrato de locación.
¿Quién es el actor?
Pedro Pablo Martínez
- Demandados: Roque Esteban Salinas, Carlos Luaces y Jimenez Alfaro, Héctor Fernando Vázquez
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Declarar la nulidad de la escritura pública N° 150 y hacer lugar a la opción de compra del actor.
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia que desestimó el reclamo. La Cámara consideró que existía cosa juzgada respecto a la prórroga del contrato de locación, la cual ya había sido descartada en un proceso anterior de desalojo. Además, se señaló que incluso de existir la opción de compra, el actor no la había ejercido en tiempo y forma.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La Cámara señaló que la cuestión de la prórroga del contrato de locación ya había sido decidida en los autos de desalojo, por lo que existía cosa juzgada al respecto.
- Incluso de considerarse vigente la opción de compra, el actor no la había ejercido oportunamente, habiendo consentido la venta del inmueble.
- No se acreditó que el actor se encontrara en condiciones económicas de ejercer la opción de compra.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: