CANESTRARI HNOS S.A.C.I. Y F. c/ SAUMA WAGEN SAN ISIDRO SOCIEDAD ANONIMA Y OTRO s/COBRO DE ALQUILERES
El contrato de locación celebrado entre las partes establecía un mecanismo para renegociar el canon locativo ante variaciones en la cotización del dólar. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda de consignación al considerar que la locataria no se ajustó al procedimiento pactado.
¿Quién es el actor?
Sauma Wagen San Isidro S.A.
¿A quién se demanda?
Canestrari Hermanos S.A.C.I.F.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Consignación de alquileres
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó el rechazo de la demanda de consignación.
Fundamentos principales:
- El contrato de locación celebrado entre las partes establecía un mecanismo para renegociar el canon locativo ante variaciones en la cotización del dólar superior al 40%.
- Sin embargo, las partes no se ajustaron al procedimiento pactado, que incluía la intervención de inmobiliarias para determinar el "valor de mercado" del alquiler.
- Los depósitos efectuados en la consignación no cumplieron con los requisitos de identidad e integridad del pago establecidos en el Código Civil derogado.
- No se acreditó la imposibilidad o dificultad razonable de la locataria para pagar el alquiler según lo convenido.
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