BAEZ LIONEL RAMON c/ REYNAUD Y BOULLE AMADA LEONA s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva, pero la Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda al entender que el actor actuaba como inquilino y no había acreditado la posesión con ánimo de dueño.
¿Quién es el actor?
Lionel Ramón Báez
- Demandados: Amada Leona Reynaud y Boulle, Carlos Reynaud y Boulle y/o sus sucesores y/o propietario del inmueble
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva del inmueble sito en la calle José Antonio Cabrera N° 3830/32/34
¿Qué se resolvió?
La Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda de prescripción adquisitiva.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El actor reconoció expresamente en documentos su calidad de inquilino del inmueble, por lo que no puede alegar haber poseído con ánimo de dueño.
- No se acreditó la interversión del título, siendo que nadie puede cambiar por sí mismo la causa de su posesión (regla de "inmutabilidad de la causa").
- La oferta de una suma de dinero durante la conciliación no significa renuncia de derechos por parte de la contraria.
- Para adquirir por usucapión se deben acreditar de manera inequívoca los requisitos de posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida por el plazo legal, lo que no ocurrió en el caso.
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