CASTRO MIRO RUBEN MARCELO c/ GAUDIO ELIZABETH VIVIANA s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de obras realizadas inconsultamente por la demandada en el patio solar del edificio. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que ordenó la demolición de la obra, pero rechazó los rubros de desvalorización del inmueble y del canon locativo reclamados por el actor.
¿Quién es el actor?
Castro Miro, Rubén Marcelo
- Demandada: Gaudio, Elizabeth Viviana
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo por daños y perjuicios derivados de obras realizadas por la demandada en el patio solar que afectaron la ventilación e iluminación de la unidad del actor.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda, ordenando a la demandada demoler la obra realizada, pero rechazó los rubros de desvalorización del inmueble y del canon locativo reclamados por el actor.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Los jueces consideraron que no quedó acreditada una disminución permanente en el valor venal del inmueble ni en el canon locativo percibido por el actor, ya que la falta de luz y ventilación cesaría con la demolición de la obra y los deterioros en la pared no tenían un origen probado. Destacaron que el actor tenía legitimación individual para reclamar, sin necesidad de representar al consorcio.
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