LARROUDE, MARIA ADRIANA c/ RANCEZE, JULIA ELENA s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
La actora promovió demanda por incumplimiento del reglamento de copropiedad contra la propietaria de la unidad funcional 29. La Cámara Civil confirmó la sentencia que ordenó desmantelar las obras antirreglamentarias realizadas en la azotea inaccesible de dicha unidad.
¿Quién es el actor?
María Adriana Larroude
- Demandada: Julia Elena Ranceze
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento del reglamento de copropiedad
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda y se ordenó a la demandada desmantelar las obras antirreglamentarias efectuadas en la azotea inaccesible de su unidad funcional.
Los fundamentos principales de la decisión fueron:
- El sometimiento a la propiedad horizontal implica sujetar a los titulares a múltiples restricciones y límites al dominio, los cuales deben ser estrictamente observados.
- Las obras realizadas por la demandada en las azoteas inaccesibles, transformándolas en balcones de uso exclusivo, constituyen una mejora prohibida por el art. 7 de la Ley 13.512.
- La actora tiene legitimación para reclamar el cumplimiento del reglamento, ya que la utilización de la azotea afecta su interés jurídico y patrimonial.
- No se verifica un abuso del derecho al ordenar el desmantelamiento de las obras, dado que no implica una carga excesiva para la demandada.
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