LOMNICZY, MATIAS JOSE Y OTROS c/ FERREIRA ACHAVAL, FEDERICO JUAN Y OTROS s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
Los propietarios de una unidad funcional promovieron demanda para modificar el reglamento de copropiedad y el porcentaje de expensas que les correspondía. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, reduciendo el porcentaje de expensas que debían abonar.
- Actores: Matías José Lomniczy y otros
- Demandados: Ferreira Achaval, Federico Juan y otros
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Modificación del reglamento de copropiedad y del porcentaje de expensas
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, reduciendo el porcentaje de expensas que debían abonar los actores del 85% al 40%.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Los actores obtuvieron que se modifique el reglamento de copropiedad y los porcentajes de expensas, al considerar que el 85% que pagaban era excesivo.
- El tribunal consideró que si bien el 85% pactado era exagerado, el porcentaje propuesto por los actores (28,135%) debía tener un plus, dado que se beneficiaron de la explotación comercial de su unidad. Por ello, se fijó el porcentaje en el 40%.
- En cuanto a la excepción de prescripción opuesta por los demandados, se resolvió que no procedía, ya que la petición de reforma del reglamento no estaba sujeta a un plazo de prescripción.
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