Logo

LOMNICZY, MATIAS JOSE Y OTROS c/ FERREIRA ACHAVAL, FEDERICO JUAN Y OTROS s/COBRO DE SUMAS DE DINERO

Los propietarios de una unidad funcional promovieron demanda para modificar el reglamento de copropiedad y el porcentaje de expensas que les correspondía. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, reduciendo el porcentaje de expensas que debían abonar.

Usucapion Propiedad horizontal Expensas comunes Prescripcion Reglamento de copropiedad


- Actores: Matías José Lomniczy y otros
- Demandados: Ferreira Achaval, Federico Juan y otros

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Modificación del reglamento de copropiedad y del porcentaje de expensas

¿Qué se resolvió?

La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, reduciendo el porcentaje de expensas que debían abonar los actores del 85% al 40%.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- Los actores obtuvieron que se modifique el reglamento de copropiedad y los porcentajes de expensas, al considerar que el 85% que pagaban era excesivo.
- El tribunal consideró que si bien el 85% pactado era exagerado, el porcentaje propuesto por los actores (28,135%) debía tener un plus, dado que se beneficiaron de la explotación comercial de su unidad. Por ello, se fijó el porcentaje en el 40%.
- En cuanto a la excepción de prescripción opuesta por los demandados, se resolvió que no procedía, ya que la petición de reforma del reglamento no estaba sujeta a un plazo de prescripción.

Buscá fallos judiciales y jurisprudencia relevante para tu caso

Accedé a la base de datos más completa de jurisprudencia argentina. Encontrá sentencias de todos los fueros y jurisdicciones, con análisis detallado y keywords relevantes.

Comenzar