W. E. P. Y OTRO c/ W. B. C. s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
Comuneros demandan fijación y cobro de valor locativo por uso exclusivo de bien indiviso. La Cámara confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar al reclamo.
Fijación y cobro de valor locativo por uso exclusivo del inmueble ubicado en Av. Scalabrini Ortiz xxx, de la Ciudad de Buenos Aires, del cual son condóminos.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y condenó a la demandada al pago de $6.000 mensuales a cada actor desde la notificación de la intimación de pago en noviembre de 2012.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La jurisprudencia admite que el comunero que usa en forma exclusiva la cosa común debe compensar a los restantes, pero el derecho a percibir ese canon nace a partir de la manifestación de voluntad en tal sentido. El peritaje fijó el valor locativo en $14.500 mensuales, lo cual se consideró razonable. No corresponde fijar intereses, ya que no fueron reclamados oportunamente.
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