C. D. C.A. S. J. 2779/83 c/ D. S. N. A. Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El Consorcio de Propietarios demandó para que se retire una reja colocada en el balcón de una unidad sin autorización. La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó el retiro de la reja por incumplir el reglamento de copropiedad.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios C.D.C.A.S.J. 2779/83
- Demandados: D.A.C. y N.A.D.S.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Retirar una reja colocada en el balcón de una unidad funcional sin autorización del Consorcio.
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia de primera instancia que ordenó retirar la reja, por incumplir el reglamento de copropiedad que exige autorización para modificar elementos de fachada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El reglamento de copropiedad y la Ley 13.512 exigen autorización de los copropietarios para realizar obras que afecten partes comunes.
- No es suficiente la autorización del encargado, se requiere la aprobación de la asamblea de copropietarios.
- La falta de uniformidad en los cerramientos de otros balcones no justifica la infracción cometida.
- La asamblea de 2003 dispuso uniformar los cerramientos, lo que los demandados incumplieron.
- No hubo abuso de derecho por parte del Consorcio, que solo pretendió hacer respetar lo acordado.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: