ARANZANA, ANDREA NIEVES Y OTRO c/ CONS DE PROP CAMPICHUELO 260/62/64 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
Los actores promovieron demanda por daños y perjuicios derivados de la falta de habilitación de una galería comercial. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia y ordenó al consorcio de propietarios realizar las gestiones necesarias para obtener la habilitación.
¿Quién es el actor?
Andrea Nieves Aranzana y Fabián Gabriel Aranzana
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Campichuelo 260/262/264
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Obtener la habilitación de la galería comercial del edificio y ser indemnizados por los daños y perjuicios derivados.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda. Ordenó al consorcio realizar las gestiones para obtener la habilitación de la galería bajo apercibimiento, y lo condenó a indemnizar a los actores.
Los fundamentos principales fueron:
- La acción no se encontraba prescripta, ya que el cómputo del plazo comenzó cuando los actores tomaron conocimiento de los hechos que frustaron la operación inmobiliaria (junio 2015).
- La Disposición 1848/04 establece la obligación de habilitar las galerías comerciales, lo cual era un requisito para habilitar el local de los actores.
- No se acreditó que la galería estuviera exenta de ese requisito por tener plano de obra anterior a 1977.
- Corresponde la aplicación del principio objetivo de la derrota para imponer las costas.
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