ORTIZ GERARDO ALFONSO c/ ROJO LORENA LAURA Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de defectos de construcción de una vivienda. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda contra la vendedora y el arquitecto, pero rechazó la responsabilidad del corredor inmobiliario.
¿Quién es el actor?
Gerardo Alfonso Ortiz
- Demandados: Lorena Laura Rojo (vendedora), Néstor Rojo (corredor inmobiliario) y otros
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Indemnización por daños y perjuicios derivados de defectos de construcción de una vivienda
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda contra Lorena Laura Rojo (vendedora) y el arquitecto, pero rechazó la responsabilidad de Néstor Rojo (corredor). La Cámara consideró que el corredor solo tenía la función de acercar a las partes y asesorar sobre la operación, sin responsabilidad por los vicios constructivos.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El corredor tiene una función de mediador y asesoramiento, no de ocuparse de la construcción.
- No hay elementos para considerar a Néstor Rojo como "vendedor oculto", ya que la transmisión del dominio fue realizada por Lorena Rojo, quien estaba legitimada para ello.
- La garantía por vicios ocultos es una obligación del vendedor, en este caso Lorena Rojo.
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