Incidente Nº 1 - ACTOR: MILITELLO MARIA ANGELICA Y OTROS DEMANDADO: CINCONEGUI MARIO AUGUSTO s/INCIDENTE CIVIL
Los herederos del causante promovieron incidente para aumentar el valor locativo del inmueble ocupado por el demandado, lo que fue admitido por la Cámara que modificó los montos del canon locativo.
- Actores: Militello, María Angélica y otros (herederos de Carlos Cinconegui)
¿A quién se demanda?
Cinconegui, Mario Augusto
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y/o cobro de valor locativo de inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó los montos del canon locativo fijados en la sentencia de primera instancia, estableciéndolos en $5.594,96 para 2014, $7.992,81 para 2015, $12.296,63 para 2016 y $18.083,29 para 2017.
Fundamentos principales:
- El valor locativo fijado en la sentencia de primera instancia constituye una indemnización por la privación del uso y goce del inmueble por parte de los coherederos no ocupantes.
- Procede la actualización del canon locativo por tratarse de una deuda de valor, independientemente de los intereses fijados.
- El informe pericial y la información de la Cámara Inmobiliaria Argentina acreditan el incremento en el valor de las locaciones que justifica el aumento reclamado.
- La sentencia no resolvió "extra petita" al establecer los montos para los años 2014 a 2017, ya que ello se correspondía con el objeto del proceso de fijar el valor locativo actualizado.
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