PUNTURIERO, JUAN PABLO c/ CONS DE PROP CALLE GAVILAN 1604/6 s/DAÑOS Y PERJUICIOS

- Actor: Juan Pablo Punturiero
- Demandado: Consorcio de Propietarios Calle Gavilán 1604/6
- Objeto: Reclamación por daños y perjuicios en departamento del actor
- Decisión: Se hizo lugar parcialmente a la demanda. Se condenó al consorcio a abonar $62.271 al actor, con intereses y costas. Se rechazó el reclamo por daño moral. Los fundamentos principales fueron:
- El Código Civil y Comercial es aplicable al caso, ya que las filtraciones comenzaron en 2015. Según esta normativa, las cañerías son partes necesariamente comunes del edificio.
- El consorcio no logró acreditar que los daños se debieran a arreglos realizados por el propietario de otra unidad, ni aportó el reglamento de copropiedad.
- Respecto al daño emergente, no se incluyó el costo de plastificado del piso, ya que en la inspección ocular no se constató que el piso estuviera plastificado.
- En cuanto a la privación de uso, se confirmó la indemnización de $10.000 fijada, teniendo en cuenta el tiempo estimado de reparación y que el actor alquilaba el departamento como depósito.
- Se rechazó el reclamo por daño moral, al no haber acreditado el actor que vivía en el departamento y debió mudarse.