PADIN SARA SUSANA c/ PADIN DANIEL RAUL Y OTROS s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO
La actora promovió demanda por nulidad de escritura por venta del 25% indiviso de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la nulidad de la transmisión y la obligación del demandado de rendir cuentas.
- Actor: Sara Susana Padin
- Demandado: Daniel Raul Padin y otros
- Objeto: Nulidad de escritura de venta del 25% indiviso de un inmueble
- Decisión: Se hizo lugar a la nulidad de la venta del 25% indiviso del inmueble, pero se rechazó la acción de simulación y de daños y perjuicios. Se confirmó la obligación del demandado de rendir cuentas.
- Fundamentos:
- El mandato otorgado por la actora a los demandados para vender el inmueble impedía que el mandatario (Daniel Raul Padin) adquiriera el bien, por lo que la venta es nula.
- La utilización del mandato por parte del demandado implica una aceptación tácita del mismo.
- La rendición de cuentas es obligatoria en todo mandato, salvo exoneración expresa.
- Respecto del reclamo por canon locativo, este solo procede desde que se formula el reclamo, no desde antes.
- El agravio sobre la simulación fue desestimado por falta de fundamentación.
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