ESTEVEZ, ANA MARIA c/ VAZQUEZ CURIEL, JUAN IGNACIO Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones en su propiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia, redistribuyendo los porcentajes de responsabilidad entre los demandados.
- Actor: Ana María Estévez
- Demandados: Consorcio de Propietarios Calle Conesa 537/539, Juan Ignacio Vázquez Curiel y Josefina Biritos
- Objeto: Resarcimiento de daños por filtraciones en la propiedad de la actora
- Decisión: Se modifica la sentencia de primera instancia, redistribuyendo los porcentajes de responsabilidad entre los demandados (70% Vázquez Curiel y Biritos, 30% Consorcio).
Fundamentos principales:
- Las filtraciones se originaron en un sector común del edificio (balcón), agravadas por una obra antirreglamentaria realizada por los codemandados Vázquez Curiel y Biritos.
- El Consorcio tiene responsabilidad contractual por incumplir la obligación de velar por el cumplimiento del reglamento y remediar las situaciones que afectan a los consorcistas.
- No se considera configurado el caso fortuito alegado por los codemandados respecto a la intensidad de las lluvias, dado que su obrar negligente tuvo relevancia causal.
- No se hace lugar al reclamo de la actora para ordenar reparaciones, por no haber sido oportunamente peticionado.
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