ESTEVEZ, ANA MARIA c/ VAZQUEZ CURIEL, JUAN IGNACIO Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones en su propiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia, redistribuyendo los porcentajes de responsabilidad entre los demandados.
¿Quién es el actor?
Ana María Estévez
- Demandados: Consorcio de Propietarios Calle Conesa 537/539, Juan Ignacio Vázquez Curiel y Josefina Biritos
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resarcimiento de daños por filtraciones en la propiedad de la actora
¿Qué se resolvió?
Se modifica la sentencia de primera instancia, redistribuyendo los porcentajes de responsabilidad entre los demandados (70% Vázquez Curiel y Biritos, 30% Consorcio).
Fundamentos principales:
- Las filtraciones se originaron en un sector común del edificio (balcón), agravadas por una obra antirreglamentaria realizada por los codemandados Vázquez Curiel y Biritos.
- El Consorcio tiene responsabilidad contractual por incumplir la obligación de velar por el cumplimiento del reglamento y remediar las situaciones que afectan a los consorcistas.
- No se considera configurado el caso fortuito alegado por los codemandados respecto a la intensidad de las lluvias, dado que su obrar negligente tuvo relevancia causal.
- No se hace lugar al reclamo de la actora para ordenar reparaciones, por no haber sido oportunamente peticionado.
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