C M SA c/ X SA Y OTROS s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El locador demandó al locatario y fiadores por fijación y cobro de valor locativo. La Cámara modificó la sentencia y revocó la decisión que hizo lugar a la excepción de falta de legitimación opuesta por los fiadores.
¿Quién es el actor?
C M SA
- Demandados: X SA (locatario) y F N G P y N A O (fiadores)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y cobro de valor locativo
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, admitiendo la demanda también contra los fiadores. Confirmó la fijación del canon locativo realizada por el perito, pero modificó la tasa de interés aplicable.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Los fiadores mantienen responsabilidad tras el vencimiento contractual, dado que el bien no fue restituido oportunamente. La actuación del locador no fue negligente al intimar el desalojo.
- Corresponde fijar un canon locativo actualizado para el período post-contractual, conforme lo pactado entre las partes.
- Corresponde aplicar la tasa activa del Banco Nación sobre los montos adeudados, según doctrina plenaria "Samudio".
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