MAZZA, FERNANDO PABLO c/ STIPELMAN, BETINA PAULA s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor demandó a la vendedora por devolución de sumas entregadas en concepto de reserva. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda, considerando que la documentación aportada por la vendedora permitía realizar la escrituración y que el actor incumplió con la obligación de efectuar un refuerzo de la reserva.
Devolución de U$S 2.500 y $37.000 entregados en concepto de reserva, más $20.400 por gastos
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda
Fundamentos principales:
- La documentación aportada por la demandada (sentencia de divorcio, convenio de liquidación de sociedad conyugal y poder especial) permitía realizar la escrituración, desafectar el bien de familia y sanear el estado civil.
- No se acreditó que se haya intimado fehacientemente a la demandada a aportar la documentación. La carta documento del actor sólo anunció la resolución del contrato, sin constituirla en mora.
- El actor incumplió con la obligación de efectuar un "refuerzo" de la reserva en mayo, conforme lo pactado, por lo que no podía imputar incumplimiento a la vendedora.
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