VICENTE, MARIA CECILIA c/ DE LOS REYES, GRACIELA ISABEL s/COBRO DE SUMAS DE DINERO

¿Quién es el actor?

María Cecilia Vicente

¿A quién se demanda?

Graciela de los Reyes

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro de comisión por intermediación inmobiliaria de U$S 2.260

¿Qué se resolvió?

Se rechaza la demanda. Fundamentos principales:
- La jueza de primera instancia rechazó la demanda porque la actora (intermediaria) no cumplió con la obligación legal de informar a la demandada (vendedora) sobre las circunstancias del negocio, como la firma del boleto de compraventa y demás condiciones, tal como lo exige el art. 1347 inc. c) del Código Civil y Comercial.
- La Cámara confirmó el rechazo, señalando que la ausencia de esa comunicación fehaciente a la vendedora impide el reclamo de la comisión, pues ésta no tuvo conocimiento fidedigno de la reserva efectuada y las fechas específicas para realizar la operación.
- Tampoco prospera el argumento de la actora sobre la revocación de la autorización, ya que una vez vencida sin haberse concretado la operación, no era debida comisión alguna.