CONS DE PROP MANUEL M. DE OCA .. ESQ AV SUAREZ 1702/10/16/18/24/28/32/34 Y OTRO c/ CONSTENLA, CARINA Y OTRO s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El Consorcio de Propietarios demandó a las titulares de unas unidades funcionales por incumplimiento del reglamento de copropiedad, pero la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que las obras realizadas por las demandadas en su propiedad exclusiva no generaban un daño al edificio.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- El Consorcio de Propietarios demandó a Carina y Marcela Constenla, titulares de unas unidades funcionales, por incumplimiento del reglamento de copropiedad, alegando que las modificaciones realizadas en esas unidades (construcción de baños, apertura de pozos) afectaban la seguridad y estabilidad del edificio.
- La jueza de primera instancia rechazó la demanda.
- El Consorcio apeló la sentencia.
- La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda. Consideró que el informe pericial acreditó que las obras realizadas en las unidades de las demandadas no generaban un daño o riesgo a la estabilidad o seguridad del edificio, ya que eran necesarias y adecuadas por las características del suelo y el nivel freático de la zona. Además, determinó que las modificaciones se hicieron en las partes exclusivas de las unidades y no afectaban partes comunes, por lo que no requerían autorización del Consorcio.
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