LOIACONO, MARIANO CESAR c/ 5MD SA s/ORDINARIO
El actor demandó por escrituración y daños y perjuicios por incumplimiento de contrato. La Cámara modificó la sentencia y declaró resueltos los contratos por culpa de la demandada.
¿Quién es el actor?
Mariano César Loiacono
¿A quién se demanda?
5MD S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de boleto de compraventa de lote de terreno en club de campo y contrato de construcción de vivienda
¿Qué se resolvió?
Se declara resuelto el boleto de compraventa y el contrato de locación de obra por imposibilidad de cumplimiento atribuible a la demandada. Se condena a 5MD S.A. a devolver las sumas abonadas con más la cláusula penal compensatoria desde la firma de los contratos.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La imposibilidad de cumplimiento se debió a que el inmueble sigue a nombre de la empresa, no está subdividido, y por cambios normativos la empresa no gestionó la obtención de la factibilidad necesaria para la escrituración. Dado que la imposibilidad es atribuible a la demandada, procede la cláusula penal compensatoria desde la firma de los contratos.
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