SUCESION DE MIGUEL ANGELOZZI Y RAMONA OLIMPIA PELLEGRINI c/ CONS DE PROP LAVALLEJA 1138 CABA s/INTERRUPCION DE PRESCRIPCION

¿Quién es el actor?

Sucesión de Miguel Angelozzi y Ramona Olimpia Pellegrini

¿A quién se demanda?

Consorcio de Propietarios de la calle Lavalleja 1138

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reclamo por daños y perjuicios derivados de filtraciones de agua y deterioros en la unidad funcional N° 2 del edificio

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda. Destacó que los deterioros, filtraciones y humedades provenían de problemas estructurales del edificio, cuya conservación estaba a cargo del consorcio demandado. Modificó la sentencia sólo en cuanto al punto de partida del cómputo de intereses, fijándolo desde la primera mediación en 2013 y no desde la pericia de 2017. Fundamentos principales:
- La demandada no logró acreditar que la actora se hubiera negado a realizar las reparaciones. Por el contrario, la prueba demuestra que la actora reclamó judicialmente dichas reparaciones sin llegar a un acuerdo.
- Los deterioros y filtraciones que afectaron la unidad tenían su origen en partes comunes del edificio, cuya conservación está a cargo del consorcio, por lo que le cabe responsabilidad por los daños.
- El monto fijado en concepto de reparaciones responde a lo informado por el perito, por lo que no se encuentra cuestionado.
- Respecto al lucro cesante, la Cámara consideró adecuada la suma establecida por el juez de primera instancia, ya que se encuentra debidamente fundada en la prueba.
- En cuanto al rechazo del daño moral, la Cámara entendió que al tratarse de un inmueble alquilado, las malas condiciones de habitabilidad no justifican el resarcimiento de esta partida, siendo suficiente la indemnización por lucro cesante.