CASALNUOVO, CARLOS ALBERTO c/ CONS FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO 2988/90/92/94/96 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones y deterioros en su unidad en un edificio de propiedad horizontal. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y aumentó los montos indemnizatorios por daño psicológico, tratamiento psicológico y consecuencias no patrimoniales.
Daños y perjuicios por filtraciones y deterioros en su unidad, y obligación de realizar trabajos de reparación
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando al Consorcio a realizar trabajos de reparación y a pagar mayores montos indemnizatorios por daño psicológico ($400.000), tratamiento psicológico ($42.000) y consecuencias no patrimoniales ($200.000). Asimismo, dejó sin efecto la exención al actor de contribuir proporcionalmente en las costas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El peritaje acreditó que los daños en la unidad del actor tienen origen en la falta de mantenimiento de las partes comunes por parte del Consorcio. La indemnización debe resarcir integralmente el daño sufrido, incluyendo las afecciones psicológicas y morales. Los intereses se calcularán a la tasa activa del Banco Nación.
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