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SUAREZ NILDA ALEJANDRA c/ TORRES OSVALDO ANDRES s/ESCRITURACION

La actora promovió demanda por escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y ordenó al demandado escriturar el inmueble, debiendo la actora integrar el saldo de precio.

Escrituracion Sucesion Compraventa Incumplimiento Contrato Precio


- Actora: Nilda Alejandra Suárez

¿A quién se demanda?

Osvaldo Andrés Torres

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Obligación de escriturar un inmueble ubicado en Humberto 1° N° 616, piso 2°, depto. "A" de CABA

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar parcialmente a la demanda. Se condenó al demandado a escriturar el inmueble a favor de la actora, debiendo esta abonar el saldo de precio de $45.000.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- Existía un contrato de compraventa entre las partes por $60.000, con un pago inicial de $15.000 hecho por la actora.
- El demandado no tenía la titularidad del inmueble, que pertenecía a sus padres fallecidos, y no realizó las gestiones para inscribirlo a su nombre y poder escriturar.
- El demandado incumplió su obligación de escriturar, no pudiendo invocar un plazo de 90 días vencido, ya que las partes modificaron esa cláusula.
- No hay motivos válidos para modificar el precio pactado originalmente en $60.000.
- Se modifica la sentencia de primera instancia para hacer lugar a la demanda y rechazar la reconvención.

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