KELLY, ELSA DIANA ROSA c/ CONS DE PROP RECONQUISTA 538 s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora apeló el rechazo del reclamo por lucro cesante. La Cámara admitió parcialmente el reclamo, otorgando una indemnización por pérdida de chance.
¿Quién es el actor?
Elsa Diana Rosa Kelly
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Reconquista 538
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo por daños y perjuicios derivados de filtraciones en la unidad funcional de la actora
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y admitió la pretensión de la actora por "pérdida de chance" de dar en locación el inmueble, fijando una indemnización de $500.000. Declaró desierto el recurso de la actora contra el rechazo del reclamo por daño moral.
Fundamentos principales:
- La Cámara consideró que, si bien la actora no acreditó concretamente el destino locativo del inmueble, de las constancias obrantes surge que la unidad era inhabitable durante al menos 4 años, por lo que resultaba contrario al sentido común sostener que era utilizada por la actora como vivienda propia.
- Respecto a la cuantificación, la Cámara tomó como referencia el valor locativo estimado por el perito, pero en lugar de otorgar el monto total por "lucro cesante", lo hizo en concepto de "pérdida de chance" de obtener esa renta.
- En cuanto al daño moral, la Cámara consideró que la actora no aportó argumentos ni pruebas para justificar este reclamo, por lo que declaró desierto el recurso.
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