ALVAREZ, ANA ALICIA c/ RIVA SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA INDUSTRIAL COMERCIAL FINANCIERA Y AGROPECUARIA Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios derivados de una obra de construcción contigua a su inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y estableció que las demandadas deben responder por el 100% de los daños comprobados.
Daños y perjuicios derivados de obra de construcción contigua al inmueble de la actora
¿Qué se resolvió?
Se modifica la sentencia y se establece que las demandadas deben responder por el 100% de los daños. Se admite la excepción de falta de legitimación pasiva de Estudio Paysow Arquitectos S.R.L. y se revoca la defensa de no seguro de Zurich Argentina Compañía de Seguros S.A.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La construcción lindera causó graves daños estructurales, como fisuras, humedad y deterioro del inmueble de la actora, siendo esta la causa adecuada de los perjuicios.
- Las ventanas antirreglamentarias en el muro medianero, si bien facilitaron el ingreso de humedad, no fueron la causa principal de los daños.
- Zurich Argentina Compañía de Seguros S.A. no rechazó oportunamente el siniestro, por lo que corresponde hacer extensiva la condena a dicha aseguradora.
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