CASTAÑEDA, RICARDO DANIEL Y OTRO c/ CONS DE PROP AV CORDOBA 650 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ

Reducción del pago de expensas por servicios de los que no son beneficiarios (seguridad privada, ascensor, etc.)

¿Qué se resolvió?

Se confirma el rechazo de la demanda por los siguientes fundamentos:
- Los actores debían agotar previamente la vía asamblearia para plantear la cuestión, lo que no hicieron al no concurrir a la asamblea convocada a pedido de Distasio.
- La intervención judicial es subsidiaria y requiere acreditar el agotamiento de la vía asamblearia, lo que no se configuró en este caso.
- Incluso teniendo más del 10% del total, los actores contaban con la facultad de solicitar la convocatoria a una asamblea judicial, lo que tampoco hicieron.
- La modificación del reglamento de propiedad horizontal era el paso necesario que debían dar para cambiar el criterio de distribución de expensas, pero no lo realizaron.