B, A c/ G, M R s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La propietaria de una unidad funcional demandó por daños derivados de filtraciones. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que condenó al consorcio de propietarios a realizar las reparaciones necesarias.
¿Quién es el actor?
Propietaria de la unidad funcional n° 5
¿A quién se demanda?
Titular de la unidad funcional n° 2 (piso superior)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resarcimiento de daños materiales por filtraciones
¿Qué se resolvió?
Se admitió la demanda y se condenó al consorcio de propietarios a realizar las reparaciones necesarias.
Los principales fundamentos fueron:
- El inmueble está sujeto al régimen de propiedad horizontal, por lo que los propietarios quedan ligados a la vida en comunidad.
- Aunque no hay administrador, el consorcio se integró con los titulares de las unidades funcionales, quienes deben afrontar las reparaciones de las partes y bienes comunes.
- La cláusula 4 del reglamento de copropiedad no exime al consorcio de asumir los costos de reparación, sino que evita que la actora deba asumir a su exclusivo costo algunas reparaciones.
- Las reparaciones deben alcanzar tanto a la solución de la causa del daño como a los perjuicios en el interior de la unidad.
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