SUR PACIFICO SA c/ TELECOM PERSONAL SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios contra la empresa Telecom Personal S.A. por su incumplimiento al no restituir a tiempo el espacio ocupado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia y condenó a Telecom a pagar una indemnización por pérdida de beneficios fiscales y daño emergente por imposibilidad de instalarse en el inmueble adquirido.
¿Quién es el actor?
Sur Pacífico S.A.
¿A quién se demanda?
Telecom Personal S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios por incumplimiento de Telecom al no restituir a tiempo el espacio ocupado en el inmueble adquirido por Sur Pacífico.
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar parcialmente a la demanda. Se condena a Telecom a pagar indemnización por:
- Pérdida de beneficios fiscales (como pérdida de chance): $1.400.000
- Daño emergente por imposibilidad de instalar la empresa en el inmueble (como pérdida de chance): $3.000.000
- Perjuicio por ocupación indebida: $621.000
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La Cámara consideró que el incumplimiento de Telecom de restituir el inmueble a tiempo impidió que Sur Pacífico pudiera acceder a los beneficios fiscales del "Distrito de Diseño" y generar ahorros al concentrar sus actividades en un solo local.
- Respecto a la pérdida de beneficios futuros, se rechazó por falta de acreditación de que Sur Pacífico hubiera podido terminar las obras e instalarse dentro del plazo legal.
- Se confirmó el resarcimiento por el período de ocupación indebida, pero reduciendo el plazo hasta que el bien quedó a disposición de Sur Pacífico.
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