SANABRIA, HECTOR TOMAS c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS DE LA CALLE PERU 979/981 Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda contra el consorcio de propietarios para obtener autorización judicial para instalar un conducto de ventilación en un espacio común. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda.
Autorización judicial para instalar un conducto de ventilación en un espacio común y reclamo de daños y perjuicios
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda.
Fundamentos principales:
- La ley 13.512 de Propiedad Horizontal requiere unanimidad de los propietarios para obras nuevas en espacios comunes, la cual no se obtuvo.
- La decisión de la asamblea de consorcistas de negar la autorización es lícita y no constituye abuso del derecho.
- La pericia técnica determinó que la instalación del conducto no afectaría sustancialmente el inmueble ni los derechos de los demás consorcistas.
- Sin embargo, la unanimidad exigida por ley no puede ser suplida por autorización judicial.
- En cuanto al reclamo de daños, no se acreditó su existencia.
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