TOAMA SA c/ AGUERO, FABIAN FERNANDO s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda por cumplimiento de contrato. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y estableció que la condena se dicte bajo apercibimiento de resolver el contrato.
¿Quién es el actor?
Toama S.A.
¿A quién se demanda?
Fabián Fernando Agüero
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato (pago de lo adeudado y escrituración)
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar parcialmente a la demanda. Se condena al demandado a abonar el saldo impago más intereses y a escriturar el inmueble, bajo apercibimiento de resolver el contrato en caso de incumplimiento.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La jueza de primera instancia había rechazado la defensa de "exceptio non rite adimpleti contractus" opuesta por el demandado, al encontrarse este en mora automática.
- La Cámara entendió que, en este caso, no correspondía aplicar el apercibimiento del art. 512 CPCC, ya que ello implicaría imponer al acreedor la obligación de escriturar a favor del deudor aun cuando hay un saldo de precio pendiente.
- Se receptó el planteo del actor de resolver el contrato en caso de incumplimiento, con pérdida de las sumas abonadas, de acuerdo a lo previsto en el propio contrato y en el Código Civil y Comercial.
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