CONFIRA SA c/ SHIBUKAWA, LEONARDO ARIEL Y OTRO s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO
El actor promovió demanda de desalojo contra el demandado por incumplimiento en el pago de cuotas de un contrato de compraventa. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había hecho lugar al desalojo.
¿Quién es el actor?
Confira SA
¿A quién se demanda?
Leonardo Ariel Shibukawa y otros ocupantes
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Demanda de desalojo por resolución unilateral de contrato de compraventa por falta de pago
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había hecho lugar al desalojo. Consideró que el juicio de desalojo no era la vía adecuada para resolver cuestiones relativas a la resolución del contrato de compraventa, las cuales deben dilucidarse en un juicio ordinario.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"el proceso de desalojo, de carácter especial, presupone la existencia de un acto vinculante del que resulte la calidad de tenedor del demandado y su obligación de restituir -extremos respecto de los cuales la carga probatoria gravita sobre el actor (art. 377 Cód. Proc. Civ. y Comercial)-, por lo que este proceso no es la vía adecuada para que debatir y dilucidar cuestiones que desborden su objeto, en función de su acotado marco cognoscitivo. El trámite del juicio de desalojo sólo admite discusión acerca del mejor derecho al uso de la cosa. Así, el debate vinculado a una alegada relación sustancial o incumplimiento contractual, debe afrontarse en pleito aparte".
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: