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ALIANI, CECILIA INES Y OTROS c/ GREEN LINK SA s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

Los actores promovieron demanda por cumplimiento de contrato y división de condominio. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que ordenó la división del condominio mediante subasta judicial o de la forma que acuerden las partes.

Costas Principio de congruencia Codigo civil y comercial Division de condominio Cumplimiento de contrato Subasta judicial Distribucion en especie Laguna culu culu


- Actores: Cecilia Inés Aliani, Pablo Adrián Aliani, Guillermo Jorge Panelati, Ernesto Andrés Panelati, Gerardo Alfredo Panelati y Virginia María Panelati
- Demandada: Green Link S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cumplimiento de contrato y división de condominio

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar parcialmente a la demanda. Se ordena la división del condominio mediante subasta judicial o de la forma que acuerden las partes, rechazándose la división en especie solicitada por los actores.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- La división del condominio en especie según lo pactado originalmente no es posible debido a restricciones legales sobre la laguna Culu Culu.
- Ante la imposibilidad de la división en especie, corresponde ordenar la venta del inmueble y distribución del producto, conforme lo dispuesto por el art. 2374 del Código Civil y Comercial.
- La sentencia no viola el principio de congruencia, ya que la demanda incluyó la pretensión de división del condominio, más allá de la forma en que se solicitó.
- Las costas se imponen en el orden causado, dado que la posición de la demandada no fue infundada y la complejidad de la situación justificaba la presentación de los actores.

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