FELDSTEIN, MAXIMILIANO HERNAN c/ LISSANDRELLO, RODOLFO ERNESTO Y OTRO s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración y daños y perjuicios derivados del incumplimiento de un contrato de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia al disponer que los intereses moratorios se liquiden desde el vencimiento del plazo fijado para el cumplimiento, y confirmó el resto de lo decidido en primera instancia.
¿Quién es el actor?
Maximiliano Hernán Feldstein
¿A quién se demanda?
Rodolfo Ernesto Lissandrello
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble y reparación de daños por incumplimiento contractual
¿Qué se resolvió?
Se condena al demandado a otorgar la escritura y entregar la posesión del inmueble, y a pagar una indemnización. La Cámara modificó la sentencia al establecer que los intereses moratorios se liquiden desde el vencimiento del plazo fijado para el cumplimiento, y confirmó el resto de lo decidido.
Los fundamentos principales de la decisión fueron:
- El demandado incurrió en mora al no cumplir oportunamente con las obligaciones de escriturar y entregar el inmueble, lo que habilitó la procedencia de la cláusula penal pactada.
- Si bien existe distinción conceptual entre la cláusula penal y los intereses moratorios, ambos tienen por finalidad indemnizar al acreedor por el mismo hecho, por lo que resulta procedente sólo uno de ellos a fin de evitar una doble sanción.
- Corresponde imponer las costas del proceso al demandado por aplicación del principio objetivo de la derrota.
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