BORGHI, LUIS OSVALDO Y OTROS c/ ESCUELA NUEVA COOPERATIVA DE TRABAJO LUIMITADA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
Los actores reclamaron la fijación y cobro del valor locativo por la ocupación exclusiva de dos inmuebles. La Cámara modificó la sentencia y redujo el monto del canon locativo mensual.
Fijación y cobro del valor locativo por la ocupación exclusiva de dos inmuebles
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia y redujo el monto del canon locativo mensual de U$S 6.600 a $ 600.000, con sustento en la cotización oficial del dólar, y estableció que el cómputo respecto de Ana María Ferri se postergue al 04/11/2019, fecha de su notificación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que la utilización del dólar MEP se aleja de lo usual en negocios locativos, por lo que corresponde tomar la cotización oficial del dólar. Respecto al punto de partida del canon de Ana María Ferri, se aplicó la regla de que el derecho a reclamar su pago solo tiene proyección hacia el futuro desde que se notificó el reclamo, por no mediar oposición previa.
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