CHAVES ALFARO, MARTA MARIA Y OTRO c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS CALLE CABILDO 510/512, CABA s/DAÑOS Y PERJUICIOS

- Actores: Marta Chávez Alfaro y Miguel Víctor Von Mihaly

¿A quién se demanda?

Consorcio de Propietarios Calle Cabildo 510/512

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reclamo por daños y perjuicios derivados de filtraciones de agua en el departamento de los actores

¿Qué se resolvió?

Se modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, elevando el monto de los gastos de alojamiento reconocidos a $134.039,74. Se confirmó el resto de lo decidido. Fundamentos principales:
- Las lluvias del 7 de mayo de 2017 no configuraron un caso fortuito, ya que eran previsibles y el consorcio demandado debió adoptar medidas para evitar las filtraciones.
- Los actores no agravaron el daño, y la pericia determinó que las filtraciones se produjeron por una deficiente aislación y mala instalación de sanitarios.
- Respecto a los gastos de alojamiento, se consideraron válidos los comprobantes presentados, elevando el monto total reconocido.
- Se rechazó el pedido de los actores de determinar los daños y perjuicios por el procedimiento del art. 165 del CPCCN, por no cumplirse los requisitos de esa norma.
- Las costas de alzada se distribuyeron en un 70% a cargo del consorcio y 30% a los actores, por existir vencimientos parciales y mutuos.