ESPINOSA, HECTOR EDUARDO c/ GARCIA, DANIEL FABIAN Y OTROS s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia al elevar el monto de la cláusula penal.
¿Quién es el actor?
Héctor Eduardo Espinosa
- Demandados: Daniel Fabián García, Ramón Daporta y Roberto José Cosentino
- Objeto de la demanda: Otorgamiento de escritura traslativa de dominio de un inmueble
- Decisión del tribunal: La Cámara hizo lugar a la demanda y ordenó a los demandados otorgar la escritura. Modificó parcialmente la sentencia al elevar el monto de la cláusula penal de U$S 10.400 a U$S 30.000.
Fundamentos de la decisión:
- Las partes pactaron en el boleto de compraventa una cláusula penal de U$S 50 diarios por incumplimiento.
- Si bien los jueces pueden reducir la cláusula penal cuando es desproporcionada, esta facultad es excepcional y debe ejercerse con prudencia.
- Teniendo en cuenta el tiempo de mora de los vendedores y que la cifra de U$S 50 diarios triplica el precio total, se considera exorbitante y desproporcionada, por lo que se eleva el monto a U$S 30.000.
- En cuanto a los gravámenes que pesen sobre el bien, se considera prematuro tratarlo, debiendo resolverse eventualmente en la etapa de ejecución de sentencia.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: