URBAMAR SA c/ NUÑEZ MARIELA MARGARITA Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios derivados del deterioro de un inmueble alquilado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia al revocar el rubro de desvalorización del inmueble.
¿Quién es el actor?
Urbamar S.A.
- Demandados: Mariela Margarita Núñez (locataria) y Roberto Julio Gutiérrez (fiador)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación de daños y perjuicios por el deterioro del inmueble alquilado
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente a la demanda. Se confirmó el reconocimiento de los gastos formalizados, los gastos futuros y los gastos de urgencia. Se revocó el rubro de desvalorización del inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Se acreditó que el inmueble fue entregado en buenas condiciones y que presentaba importantes deterioros al momento de la restitución, responsabilidad de la locataria.
- El fiador demandado resultaba igualmente responsable por haber aceptado las obligaciones de la locataria al suscribir el convenio de desocupación.
- No se probó la existencia de un perjuicio en el inmueble que no hubiese quedado cubierto con las reparaciones efectuadas, por lo que se revocó el rubro de desvalorización.
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