B., N. H. c/ D. V., V. J. L. s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda por cumplimiento de contrato contra el vendedor arquitecto respecto de la obtención del plano final de obra. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y condenó al vendedor a pagar una cláusula penal por el incumplimiento.
¿Quién es el actor?
N. H. B.
¿A quién se demanda?
V. J. L. D. V.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato de compraventa y obtención del plano final de obra.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y condenó al demandado a pagar una cláusula penal de U$S 18.000 por el incumplimiento en la obtención del plano final de obra en el plazo pactado. Ordenó la entrega de dicha documentación al actor y la cancelación de la hipoteca.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El plazo de 4 meses establecido para la obtención del plano final de obra era exiguo y el demandado, como profesional arquitecto, debía conocer la demora habitual de 6 meses a 1 año que suele llevar este trámite. Si bien hubo demoras no imputables al demandado, el retraso en el inicio del trámite le es atribuible. Corresponde aplicar la cláusula penal pactada, reduciéndola prudencialmente a U$S 120 diarios.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: