B., M. I. c/ B., R. s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora reclamó la fijación de un canon locativo por el uso privativo de un inmueble que integra la sucesión de su madre. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda al considerar que el demandado tiene un derecho real de usufructo sobre el bien.
Principio de congruencia
Sucesion
Indivision hereditaria
Fijacion de canon locativo
Derecho real de usufructo
Fijación de un canon locativo por el uso privativo de un inmueble que integraba la sucesión de la madre de la actora.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El demandado tiene un derecho real de usufructo sobre el inmueble, el cual fue otorgado por la causante en vida.
- La actora conocía la existencia de dicho usufructo al momento de interponer la demanda.
- El juez está limitado por el principio de congruencia a decidir únicamente sobre lo planteado en la demanda, sin poder ingresar a cuestionar la validez del usufructo.
- Durante la indivisión hereditaria, el coheredero que hace uso exclusivo del bien no está obligado a pagar canon locativo a los demás, salvo que éstos se hayan opuesto a dicho uso.
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