MARDARAZ, MARIA CLAUDIA c/ FIDEICOMISO INMOBILIARIO ALTOS DE SAN MIGUEL Y OTRO s/ESCRITURACION
La actora promovió demanda por escrituración de inmuebles. La Cámara Civil modificó la sentencia de primera instancia y dispuso resolver el contrato en el pago de los daños y perjuicios en caso de incumplimiento.
¿Quién es el actor?
MARÍA CLAUDIA MARDARAZ
- Demandados: FIDEICOMISO INMOBILIARIO "ALTOS DE SAN MIGUEL" y MIGUEL ANGEL OYOLA
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de dos departamentos y cocheras
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente a la demanda. Se condenó al fideicomiso a escriturar los inmuebles en 30 días, bajo apercibimiento de resolver el contrato en pago de daños y perjuicios en caso de incumplimiento. Se rechazó la demanda contra el escribano Felipe Manuel Yofre por falta de legitimación pasiva.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La condena a escriturar procede aunque el bien haya sido propiedad de un tercero al momento de la venta, pues el vendedor puede adquirir el dominio posteriormente. Sin embargo, dada la complejidad de regularizar la situación dominial y constructiva del edificio, corresponde asimilar el caso a la imposibilidad de cumplimiento y disponer la resolución contractual con pago de daños y perjuicios. El escribano demandado no estaba legitimado pasivamente pues no era parte del boleto de compraventa.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: