VI NE E c/ V J F s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor promovió demanda por fijación y/o cobro de valor locativo respecto de un inmueble que co-hereda con el demandado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia elevando el canon locativo.
- Actor: V N E
- Demandado: V J F S
- Objeto: Fijación y/o cobro de valor locativo respecto de un inmueble co-heredado
- Decisión: La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, elevando el canon locativo a $12.000 mensuales desde el 13/02/2019 al 12/07/2021, y confirmando lo demás.
Los principales fundamentos de la decisión fueron:
- El juez tiene amplia libertad para ponderar el dictamen pericial sobre el valor locativo, evaluando las vicisitudes del mercado y el tiempo transcurrido.
- Si bien el perito determinó un valor locativo de $45.000 a marzo 2021 y $21.000 a julio 2018, correspondía aplicar el monto de $12.000 mensuales al que se había allanado el demandado.
- Respecto al inicio de la exigibilidad, se fijó correctamente desde el 13/02/2019 cuando quedó cristalizada la intimación, ya que la ocupación previa se presume gratuita al tratarse de co-herederos.
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