MONTEVIDEO CAMBIO Y TURISMO SA c/ TOROSSIAN, MONICA MABEL s/CONSIGNACION DE LLAVES
La locataria apeló la decisión de primera instancia que rechazó la compensación del depósito en garantía con la multa por rescisión, pero la Cámara modificó la sentencia y le impuso las costas a la demandada respecto de la consignación de llaves y el reembolso de expensas extraordinarias.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Actor: Montevideo Cambio y Turismo S.A.
Demandado: T, M M
Objeto: Consignación de llaves de inmueble, compensación de depósito en garantía con multa por rescisión anticipada, y reembolso de expensas extraordinarias.
Decisión: La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, imponiendo las costas a la demandada respecto de la consignación de llaves y el reembolso de expensas extraordinarias, pero confirmando el rechazo de la compensación del depósito con la multa.
Fundamentos principales:
- La locataria logró acreditar el pago de las expensas extraordinarias, por lo que correspondía su reembolso.
- La imposición de costas a la parte vencida es la regla general, salvo que existan razones que justifiquen eximirla, lo cual no se verificaba en este caso.
- En cuanto a la compensación, se mantuvo el rechazo resuelto en primera instancia, al considerarse que debía estarse a lo allí decidido.
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