INSTITUTO NACIONAL DE SERVICIOS SOCIALES PARA JUBILADOS c/ MARLEY SA s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
El Instituto Nacional de Servicios Sociales para Jubilados y Pensionados demandó a Marley SA por cobro de sumas de dinero. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que rechazó la demanda y admitió la compensación peticionada por Marley SA por los deterioros del inmueble al momento de la restitución.
Devolución del depósito en garantía entregado al inicio del contrato de locación
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda y se admite la compensación por los deterioros del inmueble al momento de la restitución
Fundamentos principales:
- Las partes celebraron un contrato de locación sobre un inmueble y existía obligación de la locataria (actor) de devolverlo en buen estado.
- Al momento de la restitución, el inmueble presentaba diversos deterioros y faltantes que excedían el desgaste normal, lo cual fue acreditado por actas notariales, testigos y pericia.
- La locataria no acreditó que los deterioros se debieran a caso fortuito o fuerza mayor, por lo que debe responder por ellos. El depósito en garantía se compensó con dichos deterioros.
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