GARIBALDI, SUSANA ESTHER Y OTROS c/ MANZO, ELIZABETH HAYDEE s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Herederos reclaman canon locativo por ocupación excluyente de inmueble. La Cámara modificó los montos fijados por el canon locativo.
Pago de canon locativo mensual por ocupación excluyente de inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó los montos del canon locativo, estableciéndolos en $10.500 para julio 2016/julio 2018; $15.000 para agosto 2018/agosto 2020 y $24.000 desde entonces hasta la actualidad. Confirmó lo demás decidido en la sentencia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El perito martillero estimó montos por períodos, siendo elevado el promedio fijado por el juez de primera instancia.
- Se consideró el estado "malo" del inmueble y el reclamo inicial de $4.000 realizado por la actora.
- El art. 2328 CCCN regula el uso y goce de bienes indivisos por herederos, estableciendo un "canon" o "indemnización".
- No se acreditó una venta concreta frustrada para considerar una indemnización por "pérdida de chance".
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